2020年的一系列黑天鵝事件，讓生活的方向發(fā)生了變化。疫情之后，人們的購(gòu)房意愿是什么樣的？90后們對(duì)買(mǎi)房的態(tài)度改變了嗎？
為詳細(xì)了解當(dāng)下的購(gòu)房者們究竟想買(mǎi)什么樣的房子，騰訊房產(chǎn)發(fā)起2021年中國(guó)居民購(gòu)房意愿調(diào)查，總結(jié)出不同類(lèi)型購(gòu)房者在中國(guó)不同城市都有怎樣的購(gòu)房需求。
本報(bào)告中用戶數(shù)據(jù)，通過(guò)騰訊網(wǎng)、騰訊新聞、公眾平臺(tái)、企鵝媒體平臺(tái)進(jìn)行用戶投放，并按照CNNIC網(wǎng)民基準(zhǔn)畫(huà)像，選取328個(gè)城市共176739份樣本進(jìn)行分析。
本次調(diào)查數(shù)據(jù)將人群分為3類(lèi)：90后（26-30歲），80后（31歲-40歲），70后（40歲以上）。可以看到，雖然大家的項(xiàng)大體一致，但不同類(lèi)型的購(gòu)房者在不同地區(qū)之間仍有非常明顯的不同。
錢(qián)從哪兒來(lái)？90后近一半購(gòu)房款由父母支付
不管是一線城市，還是偏遠(yuǎn)小城，大部分人的購(gòu)房款需要依靠自身收入，男女比例較為接近。
在不同類(lèi)型的打工人里，90后近一半購(gòu)房款需要家里人支持。其中，準(zhǔn)一線城市的90后，買(mǎi)房款更多靠爸媽?zhuān)渌鞘械?0后則更多靠自己。
一線城市房?jī)r(jià)太高，買(mǎi)房的錢(qián)可能要掏空六個(gè)；準(zhǔn)一線城市父母還能幫襯一下付；二三線城市房?jī)r(jià)低壓力小，很多受訪者表示，買(mǎi)房*能靠自己，不需要借錢(qián)或掏空父母的。
90后群體里，女生更自立。無(wú)論哪個(gè)城市，女生靠自己買(mǎi)房的比例都高于男性。
相比90后群體，80后購(gòu)房款來(lái)自父母資助的比例減小。
而70后這個(gè)群體中，購(gòu)房款全靠自己的比例高達(dá)80%以上，少部分找朋友借。可見(jiàn)整體收入水平是隨著年齡增加遞增的。
在哪兒買(mǎi)房？80后壓力大不敢“挪窩”
本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在工作的地方買(mǎi)房是購(gòu)房者的，其次是在家鄉(xiāng)買(mǎi)房。尤其是80后，面臨上有老、下有小的現(xiàn)狀，不敢輕易挪威，能在工作地買(mǎi)一套房成為他們的夢(mèng)想，所以，選擇留在工作地買(mǎi)房的80后占比，達(dá)到64.36%。
70后選擇在工作地買(mǎi)房的占比較少，該年齡段大部分人已經(jīng)在工作地有房。14.77%的70后選擇去其他地方買(mǎi)房，主要是以度假或投資為主。
值得注意的是，不同地區(qū)的購(gòu)房者需求差異也比較大，一線城市的人民群眾普遍有去其它城市買(mǎi)房子的需求。
一線城市中，選擇去其它城市買(mǎi)房的90后和70后表現(xiàn)非常明顯，有13.25%的90后和14.52%的70后要把房買(mǎi)在別的城市。但是，超過(guò)67%的一線城市80后表示在大城市工作生活壓力已經(jīng)夠大了，不會(huì)再想去其它城市買(mǎi)房。
年輕人向往詩(shī)和遠(yuǎn)方，40歲以上的中年人想去三亞享受陽(yáng)光，中間的夾心層只能考慮在打工的城市盡快來(lái)一套房。
另一個(gè)值得關(guān)注的人群是三四線城市的70后，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，這部分人群計(jì)劃在其它地方買(mǎi)房的比例占到了20.97%。有網(wǎng)友跟騰訊房產(chǎn)表示，他們不愿一輩子呆在小城，也想去看看外面的世界，希望手里有余錢(qián)的時(shí)候可以去其它城市投資購(gòu)房。
要婚姻or要房子？64%男性接受無(wú)房結(jié)婚
結(jié)婚和房子一直是一個(gè)硬性掛鉤的選項(xiàng)，本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，關(guān)于結(jié)婚是不是必須買(mǎi)房的問(wèn)題，男女之間的差異較大。48%的女性覺(jué)得必須買(mǎi)房，但有近64%的男性認(rèn)為無(wú)房也可以結(jié)婚。
47.7%的男性表示要“看自己的經(jīng)濟(jì)狀況而定”，持這一觀點(diǎn)的女性有39%。 雖然都是“看自己的經(jīng)濟(jì)狀況而定”，但是男性和女性并不是同一個(gè)意思。
從調(diào)查數(shù)據(jù)可以看到，不同年齡段、不同城市區(qū)域的打工人們?cè)谶@個(gè)問(wèn)題上分歧不小。
一線城市只有36%的打工人認(rèn)為必須買(mǎi)房結(jié)婚，越往三四線去，這一比例越高，三四線41%的打工人認(rèn)為必須買(mǎi)房結(jié)婚。
同理，一線城市的購(gòu)房者“認(rèn)為結(jié)婚不需要買(mǎi)房”的人群也是多的，達(dá)到4.79%，認(rèn)為“可以先租房，10年以內(nèi)買(mǎi)房”的購(gòu)房者占比15.30%。
有意思的是，在結(jié)婚買(mǎi)房這事上，年輕人并沒(méi)有為了愛(ài)情奮不顧身，且女性想得更為通透。
數(shù)據(jù)顯示，一線城市的女性90后有50%堅(jiān)持必須有房才結(jié)婚，而女性80后里，這個(gè)比率降到了39%。
買(mǎi)啥樣的房子？一線城市70后有人想換別墅
從調(diào)查可以看到，無(wú)論在哪個(gè)城市，高層都是大家想買(mǎi)的房屋類(lèi)型，多層則是第二選擇。其中，一線城市的女性90后對(duì)低層住宅十分偏愛(ài)，準(zhǔn)一線城市的80后更偏愛(ài)洋房。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一線城市購(gòu)房者改善需求明顯，6.36%的受訪者表示今年計(jì)劃買(mǎi)別墅，其中，一線城市的70后對(duì)別墅的喜愛(ài)是所有人當(dāng)高的。
對(duì)此，騰訊房產(chǎn)聯(lián)系了上海網(wǎng)友cici，cici與父母同住，育有一對(duì)雙胞胎男孩兒，她表示：目前上海一二手房?jī)r(jià)倒掛，2021年或許是一個(gè)做終改的好時(shí)機(jī)。
然而，從數(shù)據(jù)可以看出，準(zhǔn)一線城市的購(gòu)房者對(duì)洋房的需求更大，三四線居民則偏愛(ài)多層住宅。
喜歡何種交房標(biāo)準(zhǔn)？精裝房問(wèn)題多 大都想要毛坯
近年來(lái)，精裝房因質(zhì)量問(wèn)題頻繁被詬病，且批量裝修的房子，成本高、無(wú)特色，所以，更多購(gòu)房者傾向購(gòu)買(mǎi)毛坯。
交房標(biāo)準(zhǔn)的喜好，不同地區(qū)的購(gòu)房者差距也較大。
根據(jù)調(diào)查，一線城市的購(gòu)房者愛(ài)的是精裝修，其次是毛坯交房。選擇自定義裝修的占比也是高的，達(dá)到了12.67%，選擇簡(jiǎn)裝的人群更多，達(dá)到了20%。
越往三四線去，選擇精裝修的購(gòu)房者越少，選擇毛坯房的購(gòu)房者越多。看來(lái)三四線人民還是比較看重價(jià)格，更愿意自己動(dòng)手裝修房子。
值得注意的是，一線城市的80后普遍更愛(ài)精裝修，37.69%的男性和40.98%的女性選擇是精裝。
對(duì)此，在北京從事金融工作的小藝告訴騰訊房產(chǎn)：自己工作節(jié)奏非常快，也經(jīng)常加班，所以希望每一分鐘都可以用來(lái)衡量，在裝修這事兒上不想折騰，開(kāi)發(fā)商能一次性搞定是好的。
疫情后購(gòu)房需求？物業(yè)管理是所有年齡層關(guān)注的因素
此次疫情，給所有年齡的準(zhǔn)購(gòu)房者都帶來(lái)了非常深刻的體驗(yàn)，有租房的受訪者表示自己曾被拒絕進(jìn)入小區(qū)，也有長(zhǎng)達(dá)3個(gè)月在家辦工的用戶表示，住在老破小，沒(méi)有物業(yè)，沒(méi)有院墻，更別提花園及休閑健身場(chǎng)所，想下樓透透氣都成問(wèn)題。
所以，物業(yè)管理成為所有人都看重的選擇。根據(jù)調(diào)查，近30%用戶認(rèn)為物業(yè)管理是其購(gòu)房關(guān)注的因素之一，其次是小區(qū)內(nèi)部的活動(dòng)設(shè)施，然后是內(nèi)部商業(yè)配套，后是內(nèi)部景觀。
70后對(duì)小區(qū)內(nèi)部活動(dòng)設(shè)施和景觀更在意一些。在深圳工作的陳生認(rèn)為，自己工作壓力大，沒(méi)有時(shí)間陪父母和妻兒，希望所在小區(qū)能有健全的活動(dòng)設(shè)施和景觀，這樣老人和小孩可以經(jīng)常下樓溜達(dá)，去太遠(yuǎn)的地方，既浪費(fèi)時(shí)間，路上又不安全。
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